資産としての分譲マンション |
賃貸でも特に生活上は問題がないという人もいますが、家賃を払い続けても資産としてプラスにはなりません。同じ金額でローンを支払えば、住まいが自分の所有になると考えると、賃貸のままで良いのかと思うことはありませんか。こうした考えを持ち始めたら、そろそろ持ち家について本気で考える時期が来たのかもしれません。資産という考え方は、お金の余裕のある人が考えることと思われがちですが、若い世代からシニア世代まで、預貯金を資産と思うのではなく、家や土地も大切な資産だということを認識しておきましょう。土地つきの戸建は資産価値があることは周知されていますが、分譲マンションの資産価値についてはあまり知られていません。知られていることでは、土地の価値は変わらないが、住まいは減価償却、つまり、住む年月が経つことで価値が減るということです。これは、分譲マンションにも当てはまりますが、戸建の木造よりもその価値は2倍程度と見込まれます。土地の部分では、居住者数で共有の土地を割りますので、自分の土地の価値分が将来残るかどうかはわかりません。それゆえ、資産価値として少しでも高いものを手にしたいのであれば、管理の行き届いた分譲マンションをお勧めします。法律や机上の計算のように建物が傷むとは限りません。管理次第では古い分譲マンションでも住まいとしての価値は十分に認められます。資産して分譲マンションを考えるならば、管理のしっかりとした建物、不動産会社の物件を選びましょう。